SONATE
Nous avons le plaisir de vous présenter Sonate, notre nouvelle résidence idéalement située rue Marius et Ary Leblond, au 10ème km sur la commune du Tampon. Établie sur un vaste terrain de 5 498 m², la résidence se compose de cinq bâtiments : trois destinés à une résidence pour personnes âgées et deux dédiés à des logements familiaux. La résidence borde la RN3 et se situe dans un environnement urbain qui se compose au sud de maisons individuelles et à l’est de terrains non bâtis et de villas.
La résidence SONATE bénéficie d'une localisation privilégiée dans un cadre naturel exceptionnel, tout en étant proche des commodités urbaines et des services essentiels. Ce cadre de vie harmonieux, entre nature et urbanité, offre un environnement idéal pour ses futurs résidents, avec un accès facile par la rue Marius et Ary Leblond.
Sonate : une opportunité rare au cœur du 10ème !
Découvrez « Sonate », une résidence d’exception idéalement située rue Marius et Ary Leblond, dans le quartier prisé du 10ème au Tampon, à La Réunion. Ce quartier résidentiel se distingue par son cadre de vie agréable, mêlant harmonieusement maisons individuelles au sud, terrains non bâtis et villas à l’est, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.
L’accès à la résidence se fait aisément par la RN3, offrant une connexion rapide vers les principaux axes de l’île. Le 10ème bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus régulières reliant directement le quartier au centre-ville du Tampon et aux autres secteurs de la commune.
Le Tampon se distingue par ses infrastructures modernes et ses nombreux services à proximité immédiate. La résidence Sonate se trouve à quelques minutes seulement des principaux centres commerciaux tels que E.Leclerc, Leader Price, ainsi que de commerces de proximité, de centres de santé et de services essentiels, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Les familles apprécieront également la proximité du lycée Roland Garros ainsi que de plusieurs établissements scolaires (écoles primaires et secondaires), facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants.
Localisation
184 rue Marius et Ary Leblond au Tampon, près du Théâtre Luc Donat. Accès depuis la RN3.
SONATE et ses services étendus :
Tranquilité
Résidence privative, Sonate propose un cadre de vie rassurant pour vivre sereinement :
- A l’extérieur : accès portillon par badge, éclairage par détecteur, accès parking par portail automatique…
- A l’intérieur : coursive lumineuse, vidéosurveillance...
- Présence d’un agent d’entretien qui assure une permanence physique en journée
Serénité
La résidence invite à la douceur de vivre, au calme et à la sérénité tout en bénéficiant d’un espace de convivialité comprenant un cheminement piéton longeant les espaces verts permet de rejoindre l’entrée des bâtiments depuis la rue..
Propreté
Un agent d’entretien est spécifiquement dédié à Sonate. Il participe à l’entretien ménager de la résidence et assure une permanence journalière. Le remplacement de l’employé d’immeuble en cas d’absence est assuré afin de garantir la continuité des services.
Maintenance
Vous bénéficiez d’un service de maintenance premium afin de garantir un fonctionnement continu des équipements de la résidence: ascenseurs, chauffe-eaux solaires, portails, ventilations mécaniques contrôlées...
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SONATE ce sont 64 logements, choisissez le vôtre !
Informations complémentaires :
Organisation des logements
L'opération est constituée de 64 logements locatifs intermédiaires (PLS) en collectif, répartis en 17 T2, 29 T3 et 18 T4. Ces logements sont organisés en 2 corps de bâtiments, desservis par une seule circulation verticale et un ensemble de coursives.
Parties communes et équipement des résidences
La résidence propose une composition tripartite des élévations : un socle de parking, cinq niveaux d'étages courants et, ponctuellement, un niveau de combles ou des logements du dernier étage sur le volume aval. L'organisation des bâtiments en 5 volumes autour d'un patio central et d'une faille végétalisée permet de bénéficier des effets d'ombrage et de rafraîchissement naturel.
Equipement des logements
La résidence et tous les logements sont intégralement équipés en fibre optique.
Les cuisines sont aménagées avec a minima un meuble sous-évier, un caisson lave-vaisselle, un plan de travail, une plaque vitrocéramique 4 feux.
La production d’eau chaude est solaire et collective, le stockage est individuel.
Toutes les chambres sont équipées d'un brasseur d'air et d’un placard dans une chambre.
Les logements reposeront sur un parking aérien et sous-sol proposant 64 places et 10 places visiteurs en aérien.
Une borne de recharge plus des attentes pour le branchement des bornes standard de recharge de voiture électrique sont installées sur chaque place de parking.
Stationnement
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